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Vente maison 499 800 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Magescq (40140)

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  • 3 332 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
GERALDINE LAMBERT - BSK Immobilier

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Description

MAGESCQ – Découvrez cette charmante maison landaise, entièrement rénovée en 2010, située au cœur d’un écrin de verdure, dotée d’un joli ruisseau paisible en contrebas. Offrant une atmosphère calme et bucolique, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités et des plages landaises.
Emplacement idéal : À seulement 15 minutes des plages, 5 minutes de Soustons et 2 minutes du centre de Magescq, vous profiterez de la tranquillité tout en restant proche des services et des loisirs.
Grand terrain de 3 182 m² : Ce vaste espace naturel entoure la maison de 150 m², offrant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou organiser des moments de convivialité.
Espaces de vie lumineux : Le salon, le séjour et la cuisine ouverte, baignent dans la lumière grâce à de larges baies vitrées et une véranda, créant un espace chaleureux et accueillant.
Agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau assure confort et intimité. À l’étage, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou bureau.
Confort toute l’année : Chauffage électrique et poêle à bois garantissent une ambiance cocooning.
Cette maison unique, au cadre verdoyant et apaisant, allie charme authentique et modernité. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui souhaitent un quotidien empreint de nature, à proximité de l'océan.
Cette annonce référence 243700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.
Prix du bien : 499 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 243700 - Réf Superimmo : ANVXWA8T7
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Caractérisques
Prix de vente : 499 800 €Prix au m² : 3 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 182 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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