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Vente maison 483 000 €
150 m²
9 pièces 9 p
Maintenon (28130)

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  • 3 220 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE

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Description

L'IMMOBILIERE DE LA GARE vous propose en exclusivité, au coeur de MAINTENON, POUR INVESTISSEUR !. Ce bel ensemble immobilier constitué d'une MAISON de ville ancienne divisée en 3 appartements et un magasin ou bureau (pouvant être transformé en appartement 3 pièces), une belle cave voutée. Au rez-de-chaussée une entrée commune dessert un magasin ayant aussi une entrée indépendante sur la rue, un petit studio et un escalier pour accéder à l'étage qui comprend 3 appartements : un 2 pièces en duplex et 2 studios, avec un grenier sur l'ensemble. En plus d'un beau potentiel à exploiter, un grand hangar avec une pièce à l'étage servant de remise offre un attrait supplémentaire et très intéressant avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules. L'ensemble est présenté sur un terrain de 380 m² environ, laissant le libre choix de l'aménagement pour un cadre de vie agréable. Le chauffage de chaque logement est individuel : électrique pour les appartements et au gaz de ville pour le magasin. Le magasin (ou bureau) est libre et à rénover et les appartements en très bon état, sont loués entre 450 et 480 euros hors charges + 15 euros (prov pour charges). Idéalement situé avec Gare, commerces et écoles accessibles à pied ! Réf. 2517-2677 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/07/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 2517 - Réf Superimmo : ANVXWE2XS
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 3 220 € / m²
Taxe foncière : 2 805 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/248734.pdf

150 m² - 9 pièces - ter. 380 m²4 Parkings
1 caveAnnée de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 598 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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