Vente maison 885 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maisons-Alfort (94700)

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5 900 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

GHT IMMO

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Description

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
En plein coeur du quartier recherché de Charentonneau à Maisons-Alfort.
A 13mn en BUS du metro « Stade » (ligne 8). À proximité de la charmante Place René Coty, réputée pour son marché et ses nombreux commerces.
Sur plus de 500m² de terrain, une magnifique maison des années 80, avec 6 pièces et ses 150m² habitables.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée menant à un hall accueillant, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un vaste jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
À L'ÉTAGE :
Un large palier dessert deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire servant actuellement de grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement.
AU SOUS-SOL :
Le sous-sol total propose double gargae tout en longueur avec fosse, pouvant accueillir deux voitures, une salle de jeux, une chaufferie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement modulables selon vos besoins.
REZ-DE-JARDIN : très beau jardin exposé Sud, et dépendance en fond de parcelle.
Proximité autoroute, mais bien totalement isolé avec du double vitrage.
PRIX : 885000 € frais d'agence inclus
HONORAIRES : 30000 euros inclus dans le prix
PLUS DE RENSEIGNEMENTS : GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - 64 AVENUE GAMBETTA 94700 MAISONS ALFORT (ref. 940047022)

Publiée le 13/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 940047142 - Réf Superimmo : ANVXWXFS3

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 5 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 855 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/94004/94004/bareme.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 532 m²	Orientation : Sud
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Infos légales : 79370235800011