Vente maison 389 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maraussan (34370)

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2 593 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER

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Description

Dans un secteur résidentiel calme du village, hors lotissement, très agréable villa de 150 m2 habitable environ sur 1077 m2 de terrain avec piscine. Bel espace de vie avec cuisine équipée semi ouverte, salle à manger et salon ouvrant par de grandes baies vitrées sur les terrasses. En demi niveau, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche. Une grande pièce faisant office de buanderie actuellement est suceptible de devenir un studio, une 5 ème chambre ou un bureau. Toutes les pièces sont lumineuses. Le garage est spacieux. L'ensemble est parfaitement entretenu, les prestations sont soignées. Le village dispose de tous les services et commerces. Proximité immédiate de Béziers, ses animations, sa gare SNCF, autoroutes A9 et A75. Accès rapide vers les plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 10/05/2023 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 344271097 - Réf Superimmo : ANVXSC2DK

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 593 € / m²
Taxe foncière : 1 878 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34427/bareme.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 077 m²	Piscine
1 garage - 2 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 281 € / an

Maximum : 1 733 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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Historique des prix

12 juin 2024

Baisse de 6,3%

389 000 €

11 mai 2024

hausse de 6,7%

415 000 €

8 mai 2024

389 000 €

Localisation

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Siren : 793848615 - N° de carte professionnelle : CPI 34012018000026546