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20
Vente maison 389 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maraussan (34370)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Maraussan (34370)
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- 2 593 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Vives Immobilier Maraussan a le plaisir de vous présenter cette belle villa Languedocienne, SPACIEUSE ALLURE TYPIQUE DU SUD DE LA FRANCE, Maraussan est un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités sur place, à 5 minutes de Béziers et à 20 minutes de la mer, Profitez d'une maison d'environ 150 m² habitable sur un terrain de 1077 m², Un grand hall d'entrée vous accueille avec placard intégré, Une pièce de vie d'environ 55 m² traversante de nombreuses baies vitrées et lumineuse avec vue sur la piscine et les oliviers, une cuisine semi indépendante aménagée avec grand ilot pour s'attabler, Le demi niveau supérieur dessert un pallier pour la partie nuit qui est composée de 4 grandes chambres (dont une de plus de 16 m² avec une salle d'eau) une salle de bain avec douche ET baignoire ainsi qu'un WC indépendant, Le demi niveau inférieur dessert un couloir avec placard, un WC indépendant, le grand garage et une buanderie atelier ajourée d'environ 25m² ! Les extérieurs sont tout aussi spacieux et séduisants, avec une allée principale qui vous amène à votre jardin et ainsi être au calme, plusieurs espaces aménagés s'offrent à vous pour profiter d'un beau jardin avec des oliviers, d'un espace piscine devant une terrasse ombragé très cocooning, étant une 4 faces, l'arrière bénéficie de deux autres terrasses avec barbecue pour le plus grand bonheur de toute la famille ! Prestations équipements : _ Menuiseries PVC DV _ Piscine 7X3 P: 1,5 _ Chauffage Gaz _ 4 Chambres _ Construction année 2005 _ Taxe foncière 1800 € Si vous souhaitez des photographies ou renseignements complémentaire contactez moi
Publiée le 01/07/2023 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 347183270 - Réf Superimmo : ANVXSTDFL
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Prix de vente : 389 000 €  | Prix au m² : 2 593 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34539/34718/bareme.pdf
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 077 m² | Piscine |
| Vue sur jardin | 1 garage - 1 parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 281 € / an
Maximum :
1 733 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2023.
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