Vente maison 180 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mareil-en-Champagne (72540)

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1 200 €/m²
Exclusivité

MegAgence

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Description

Située au cœur du bourg de Mareil en Champagne, maison en pierre du XIX ° proposant des atouts charmes pour les amateurs d'ancien : tomettes, poutres apparentes, enduit à la chaux, cheminées, escalier colimaçon d'époque.
Le rez de chaussée se compose de 3 pièces principales (21, 26 et 31 m2) ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés.
L'étage dispose de 4 chambres et d'un WC.
Au 2ème niveau, un grenier aménageable.
La maison est depuis des années à usage de maison secondaire. Des travaux d'isolation sont à intégrer dans le cadre d'une recherche de résidence principale.
Le chauffage est au gaz de ville et la maison est raccordée au tout à l'égout.
En annexe, plus de 200m2 de dépendances : garage, chaufferie, bûcher, grenier à foin
Belle parcelle de 2 300m2 environ avec fruitiers.
Le Super U est à 1 min, les villes du Mans ou de Sablé, desservies par le TGV, sont à 20 min.
L'avis du pro : Un investissement coup de cœur pour amateur de cachet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline LE LONS, Tél. : 06 76 58 48 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 489 586 412

Publiée le 16/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 170787 - Réf Superimmo : ANVXWBNI3

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	3 niveaux
Année de construction : 1790	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 531 € / an

Maximum : 3 425 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 5,3%

180 000 €

16 juillet 2024

190 000 €

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