Superimmo
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Vente maison 549 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gignac-la-Nerthe (13180)

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  • 3 660 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Lydie CHASSIGNOLE - iad

Lydie CHASSIGNOLE - iad

22 avis
07 82 90 32 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lydie Chassignole (07 82 90 32 23) vous propose : Maison de 5 pièces, avec piscine chauffée, garage et cuisine d'été - Secteur Les Granettes (limite Gignac/Marignane)
Située au calme d'une impasse, à la limite entre Gignac et Marignane, cette magnifique maison de 150 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Edifiée sur une parcelle de 760 m², elle séduira les amateurs de grands espaces et de luminosité.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour/salon baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine, Une cuisine équipée et aménagée, et un bureau complète cet espace de vie.
Quelques marches (5) vous mèneront à l’espace nuit, composé de deux suites parentales avec toilettes privatives, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant bénéficier également d'une douche, des toilettes indépendantes avec lavabo, et une buanderie.
À l’extérieur, la cuisine d’été et la terrasse ombragées sont idéales pour profiter de moments en toute intimité autour de la piscine chauffée.
LES PLUS de cette maison :
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible
Cheminée avec insert
Stationnements pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété
Combles de 60 m² aménageables pour encore plus de potentiel
Canal de Provence
Grand garage et portail électrique
En recherche active, vous pouvez me joindre par téléphone ou sms.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole EI (ID 12839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1614287 - Réf Superimmo : ANVXWTT00
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 759 m²Année de construction : 1969
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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