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Vente maison 349 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marines (95640)

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  • 2 327 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Charmante Maison en Pierre avec Jardin Clos - Village de Brignancourt
Description : Bienvenue dans cette charmante maison en excellent état, caractérisée par ses murs en pierre et son poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques principales :4 chambres spacieuses (possibilité d'aménager davantage dans les combles).
2 salles d'eau pour un confort optimal.
Grande cuisine équipée pour les amateurs de gastronomie.
Séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Atouts supplémentaires :Jardin clos de murs offrant intimité et espace extérieur.
Grenier aménageable de plus de 80m2, offrant des possibilités d'agrandissement.
Chaudière gaz récente (Frisquet).
Cave à vin pour les amateurs !
Vue pittoresque sur le clocher du village.
Localisation idéale :Située au centre du village de Brignancourt.
À 4 minutes de Marines, offrant commodités et services.
À seulement 2 minutes de la gare de Santeuil pour un accès facile aux transports en commun.
Cette maison représente une opportunité rare à ce prix, alliant standing et espace généreux. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien d'exception dans le charmant village de Brignancourt. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.Prix : 349 000€
Contact : MY HOME IMMOBILIER au 06 67 43 36 89 ou au 06 18 25 51 27
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM745-MYHOME - Réf Superimmo : ANVXURA6X
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 327 € / m²
150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²Vue dégagée
1 GarageCave
Année de construction : 1920Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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