Vente maison 262 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marlenheim (67520)

PIERRE JOST, conseiller immobilier OptimHome, vous invite à découvrir cette maison individuelle de caractère, aux volumes généreux et au fort potentiel, située dans un secteur calme et prisé.
Surface habitable : 150 m² (160 m² au sol) sur un terrain d’environ 387 m² avec jardin.
Composition :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une salle de bains (baignoire, vasque), un WC séparé et une chambre.
À l’étage : deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et WC, et un espace aménageable selon vos envies.
Sous-sol : grande cave, chaufferie, et un très grand garage (3 voitures).
Points techniques : Chauffage central assuré par une chaudière au fuel De Dietrich.
Prévoir travaux de rénovation intérieure pour sublimer ce bien.
Localisation idéale : à 25 min de Strasbourg, 18 min de Molsheim et 15 min de Truchtersheim.
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Un garage extérieur complète le bien.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 573533 )

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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PIERRE JOST - OPTIMHOME

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