Superimmo
9

Vente maison 212 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marmande (47200)

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  • 1 413 €/m²
  • Exclusivité
  • 5 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

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8 avis
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Description

Vous recherchez le confort d'une maison spacieuse, fonctionnelle et sans escaliers ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain-pied située sur la commune de Gontaud de Nogaret, à 10 minutes de Marmande et Tonneins, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand salon/salle à manger, de quatre chambres généreuses offrant espace et intimité à chacun des membres de la famille, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de toilettes, et d'un cellier. Attenant à la maison, un garage d'environ 40m² vient compléter ce bien.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin bien entretenu et entièrement clôturé, idéal pour les barbecues en famille, les jeux d'enfants ou tout simplement pour vous détendre en plein air.
Côté technique, ce bien est équipé de menuiseries bois double vitrage et de chauffage au fioul.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition. Contact : Antony Leray au 0603744388 ou 0553965220. RSAC 901721969
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : VM1633-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXW0JBE
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 908 m²5 Garages
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 4,8%

212 000 €
12 juin 2024
222 600 €
Localisation
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Infos légales : 878523117
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