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Vente maison 589 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marseille 11ème (13011)

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  • 3 927 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 12

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Description

Florence TEMPIER et Marc GUIGUI vous proposent d'acquérir cette jolie maison de construction traditionnelle et provençale de type 6 située aux Camoins. Construite sur un terrain arboré de 598 m² entièrement clôturé et aménagé d'une agréable terrasse et jardin au calme. Située à proximité des commodités (commerces, écoles et collège) cette maison avec une mitoyenneté par l'arrière sans vis à vis, d'une surface au sol de 150m² environ vous séduira par ses volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour spacieux donnant sur une première terrasse de plus de 39 m2 avec une vue dégagée, d'une cuisine donnant également sur une deuxième terrasse avec vue sur le jardin arboré, d'une chambre et d'un WC A l'étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Combles aménagées composées de deux pièces avec salle d'eau et WC d'une surface de 20 m2. A l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 9m2, une buanderie, un garage. Cette maison chaleureuse n'attend plus que votre famille pour écrire sa nouvelle histoire. Vos contacts: Florence Tempier au 06 i 26 i 43 i 16 i 42 ou Marc GUIGUI 06 i 09 i 08 i 55 i 51 Faible taxe foncière: 1561 euros Réf : JULIA VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12 - 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Florence TEMPIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 20/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : FTMG-JULIA - Réf Superimmo : ANVXWQD3W
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Caractérisques
Prix de vente : 589 000 €Prix au m² : 3 927 € / m²
Taxe foncière : 1 561 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/258377.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 598 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 5 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 36 m²2 salles d'eau
4 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 12

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