Vente maison 930 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

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6 200 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

Dans une impasse paisible et verdoyante, cette charmante maison sur deux niveaux s'étend sur une superficie totale de 150 m2, avec un extérieur de 536 m2 comprenant un jardin et une piscine.
La conception de l'espace est astucieuse. Dès l'entrée, un escalier mène à l'étage où une cuisine séparée se connecte à un vaste séjour-salon doté d'une cheminée, le tout illuminé par de larges baies vitrées donnant accès à un balcon de 18 m2. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une buanderie, et trois chambres agréables s'ouvrent sur le jardin. Vous y trouverez aussi une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
À l'extérieur, le jardin avec piscine et une cuisine d'été aménagée vous offriront des moments de détente à l'abri des regards.
Pour plus de confort, la maison dispose d'un grand garage et d'une cave. Elle est également équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
Située à proximité de toutes les commodités, commerces, hôpital Paoli Calmette, futur tramway et à 5 minutes en voiture du métro.
Cette maison familiale se distingue par ses volumes, son calme, son architecture et son emplacement.
Nbr de lots : - Charges / an : EUR - Pas de procédure en cours - MDT361 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 361 - Réf Superimmo : ANVXWW0NV

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 6 200 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.lecomptoirdelimmo.fr/

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 536 m²	Année de construction : 1974
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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