Vente maison 399 900 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Martres-sur-Morge (63720)

Lise Aquilina vous propose en CO EXCLU cette grande villa de 150m2 située dans un quartier résidentiel des Martres sur Morge. Jolie commune à moins de 15min de Riom et 30min de Clermont-Ferrand.
Idéale pour une famille, cette maison construite en 2009 bénéficie d'un grand terrain de 900m2 avec piscine, totalement clos, arboré et sans vis à vis.
Elle propose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine américaine de presque 60m2, une suite parentale de 30m2, des WC indépendants et une grande buanderie.
La pièce de vie et la cuisine sont ouvertes sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, nous trouvons 3 chambres supplémentaires avec placard et une salle de bains avec WC.
Un grand garage double de 40m2 est présent à l'entrée de la propriété ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La piscine (8,5m x 3,5) est chauffée et bénéficie d'une exposition Ouest.
Le chauffage est électrique et la taxe foncière s'élève à 1232 euros.
La localisation est idéale : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus (ligne SCO24) et à quelques minutes à pied de l'école et des commerces locaux. La gare de Pontmort et un Intermarché sont accessibles en 6 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 -
R.C.S : 904 475 142
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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