Vente maison 179 900 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Massegros Causses Gorges (48500) - Le Massegros

iad France - Gilles BOURGINE (06 51 68 97 09) vous propose : Charmante Maison Caussenarde avec dépendance proche de Sévérac-le-Château et des gorges du Tarn et de l'A75.
Située sur le Causse, à proximité de l’A75, cette maison en pierre apparente, accompagnée d’une grange adjacente d’environ 130m² environ par niveau, offre plusieurs possibilités d’aménagement.
L’habitation principale s’organise autour d’un séjour d’environ 40m² environ, qui dessert les différentes pièces. Depuis cet espace, vous accédez à la terrasse, la cuisine séparée et à un espace détente voûté.
Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, double vasque et douche à l’italienne.
À l’étage, la mezzanine sous voûte peut accueillir plusieurs couchages, tandis qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC complète l’espace nuit.
Le rez-de-chaussée comprend deux pièces indépendantes avec accès intérieurs et extérieurs. L’une peut servir de cave, cellier ou d'espace de stockage, tandis que l’autre, d’environ 20m² environ est en cours d’achèvement, elle peut être transformée selon les besoins (chambre, bureau, etc.).
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de type gîte, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable.
L’ensemble repose sur 650m² environ, bâtis inclus en plein cOEur du village.
!!! Un droit de passage traverse la propriété permettant l’accès à la maison voisine !!!
Le village dispose d’une école primaire et des premières commodités accessibles à pied : boulangerie-alimentation, bureau de poste, mairie, centre de soins, bar-tabac-restaurant et station-service.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 439 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 900 €

Prix au m² : 1 199 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 439 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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GILLES BOURGINE - IAD

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