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Vente maison 299 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aumagne (17770)

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  • 1 993 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Géraldine PIERRON - Capifrance

Géraldine PIERRON - Capifrance

17 avis
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Description

Cette très belle maison de plain pied, située dans le charmant village d'Aumagne, allie modernité et confort grâce à ses équipements haut de gamme. Avec un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et une piscine couverte, vous pourrez profiter d'une maison performante et économe en énergie, le tout en toute tranquillité. Sans travaux à prévoir.
Vous trouverez un salon/séjour lumineux 45m2, une cuisine américaine aménagée avec cellier, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bain et wc séparé. L'ensemble donne sur une terrasse et un jardin de 2495m2, sur un terrain partiellement clos.
De plus, un garage double vous offrent un espace de rangement supplémentaire pour votre confort, un assainissement individuel aux normes.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison contemporaine alliant charme et modernité, dans un coin de nature au calme proche de Matha et Saint Jean D'Angély.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849892)

Publiée le 12/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933749304 - Réf Superimmo : ANVXV56QQ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 993 € / m²
Taxe foncière : 1 459 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²
1 niveauPiscine
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électrique (pompe à chaleur)Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc4 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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GÉRALDINE PIERRON - CAPIFRANCE

Siren : 483439642
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