Vente maison 1 645 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Megève (74120)

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10 967 €/m²

MONT BLANC IMMOBILIER

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Description

CHALET MEGEVE VUE MONT-BLANC
Christie's International Real Estate vous propose ce superbe chalet d'environ 147 m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Ce chalet est édifié sur une parcelle d'environ 700 m2 et son jardin aménagé. Vous bénéficierez également d'une dépendance avec un authentique mazot savoyard indépendant d'environ 25 m2 entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et chambrette en mezzanine , un garage fermé en construction annexe et un abri de jardin fermé. Nichée dans le secteur prisé du Prariand, à quelques minutes du centre du village de Megève, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce chalet est réparti sur 3 niveaux : au rez-de-jardin, une entrée lumineuse, une chambre parentale avec des matériaux soignés, une ambiance feutrée et sa salle de bain. Une buanderie, une cave, un local technique et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une pièce de vie aménagée et rénovée avec élégance, vous profiterez d'une ambiance chaleureuse avec un espace salon, salle à manger et cuisine avec un accès direct sur la terrasse et son jardin orienté Est face au Mont-Blanc. Au dernier étage : deux chambres lumineuses, une salle de bain familiale, un bureau pouvant être transformé en chambre et deux balcons. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant tout le confort et l'ambiance soignée d'un chalet de qualité à Megève. À visiter absolument.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : CVMA31080017070 - Réf Superimmo : ANVXXF54N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 645 000 €	Prix au m² : 10 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mont-blanc-immobilier.fr/medias/Bareme-MBI.pdf

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 708 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2008

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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Siren : 607 020 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 146