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Vente maison 319 300 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Melsheim (67270)

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  • 2 129 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Sandrine ROTH - 3%.com

Sandrine ROTH - 3%.com

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Description

3%.COM. DEJA SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITE - A proximité de Hochfelden, à MELSHEIM, venez découvrir cette jolie maison 150m2 / 123m2 carrez située en bord de champs.
Sur un terrain de plus de 15 ares, cette maison propose 5 chambres, 2 salles de bain et une vaste pièce à vivre.
Vous serez séduits par sa situation très au calme: en impasse et dans un cadre verdoyant.
Chaleureuse et remplie de lumière, c'est la maison idéale pour les amoureux de la nature.
Vous cherchez une maison famiillale en campagne ? Venez visiter cette demeure et laisser vous surprendre par ses volumes et son jardin.
-- Au 1er niveau:
- une très belle pièce à vivre salon/cuisine (69m2) avec sortie jardin
- Cuisine (2019) entièrement équipée et aménagée
- cellier (10,54m2)
- toilette
--Au 2nd étage
- dégagement ( bureau ouvert)
- 3 chambres
- 1 salle de bain ( baignoire- douche- toilette )
--Au sous- sol:
- 2 chambres
- 1 salle d'eau ( douche et toilette )
- buanderie
- cave
- garage double ( 34m2)
Les+ : cadre buccolique - maison chaleureuse et fonctionnelle
--- Informations diverses:
- Nombreux travaux récents pour cette maison construite en 2007
- Prévoir des travaux extérieurs ( mise en place d'une entrée avec escalier, soubassement, finitions ...)
- Chauffage au sol PAC
- poele à pellet (2020)
- Double vitrage en PVC
- DPE:C - GES:A
- Taxe foncière: 761 eur

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : V1020058023 - Réf Superimmo : ANVXX57T0
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Caractérisques
Prix de vente : 319 300 €Prix au m² : 2 129 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=102

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 2007
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 69 m²2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 517 € / an
Maximum : 2 053 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 803863638
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