Vente maison 489 900 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Menthonnex-sous-Clermont (74270)

Située à 25kms d'Annecy, 12kms de Frangy, 10Kms de Seyssel et 45mn de Genève, à Mionnaz, commune de Menthonnex sous Clermont, cette maison récente de 2005 saura séduire les acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre champêtre tout en étant proche des villes proposant tous les services.
Elle est en excellent état! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!
Elle est agencée sur trois niveaux avec possibilité d'avoir un T2 indépendant au rez.
Au niveau inférieur:
-Une grande chambre
-Une salle de bains
-Un WC séparé
-Un grand garage de 25m2
Au RDC vous trouverez:
- Une vaste entrée avec placard
- Un grand living ouvrant sur une terrasse de 70m2
- Une cuisine équipée
- Une chambre
- Un bureau
Au premier étage:
- Une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing
Le système de chauffage est assuré par une chaudière à Fuel. Plancher chauffant au RDC. Un poêle à bois de 7KW vient en complément.
Une cave et un cabanon de jardin complètent ce bel ensemble sis sur une parcelle de 760m2.
L'aménagement paysager a été réalisé avec goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696 - SAFTI – HUYTS Sylvain, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 489 900 €

Prix au m² : 3 266 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVAIN HUYTS - SAFTI

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