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Description

Ne passez pas à côté de l'opportunité unique de devenir propriétaire d'une magnifique villa en pierre nichée dans le quartier prisé de Garavan à Menton, un véritable havre de paix offrant un mélange parfait entre authenticité et modernité. Cette demeure exceptionnelle de 150 m2, répartie sur 2 niveaux, vous charmera par son architecture traditionnelle et ses finitions soignées. Imaginez-vous profiter du climat méditerranéen dans votre jardin privé de 160 m2, exposé plein sud et parfaitement aménageable selon vos envies. La praticité n'est pas en repos, grâce aux 2 places de parking sécurisées, une cave généreuse de 28 m2, et une dépendance , à rénover, en duplex de 55 m2, idéale pour recevoir des invités ou pour un espace locatif. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace actuellement conçu en 2 pièces principales offrant de multiples possibilités de réaménagement, s'ouvrant sur le jardin luxuriant. L'étage, distribué en 3 pièces, promet de devenir un cocon familial ou un espace de travail inspirant, avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Chaque instant dans cette maison est une invitation à la détente et au bien-être. Ce bien vous est proposé par ORPI.
Référence agence : 2351

Publiée le 08/12/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : K2LG-A60-WFP - Réf Superimmo : ANVXU7C51
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Caractérisques
Prix de vente : 759 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 060 € / m²
Taxe foncière : 2 370 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 18 512,2 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 740 487,8 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4800/bareme.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 160 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveChauffage au gaz
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 285 € / an
Maximum : 3 091 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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Historique des prix
15 mai 2024

Baisse de 5,1%

759 000 €
10 mai 2024

Baisse de 5%

800 000 €
16 février 2024

Baisse de 19,9%

842 000 €
8 décembre 2023
1 051 282 €
Localisation
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