Vente maison 1 890 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Menton (06500)

// MENTON // HAUT GARAVAN/ // VUE MER // PISCINE //
Venez apprécier les plus beaux coucher du soleil sur Menton dans cette belle villa de 2 niveaux dotée de 4 chambres. Le bâtiment respecte les normes PMR.. Elle se dispose comme suit:
Niveau 0 ) Une belle entrée sur le séjour avec une grande baie vitrée donnant sur une grande terrasse et sa vue panoramique de l'Italie au Cap Martin, cuisine américaine équipée, une chambre avec salle de douche et wc.
Niveau -1 ) 2 chambres avec salle de bains/douche, 1 wc indépendant, une grande pièce donnant accès à une cuisine d'été équipée (possibilité de faire un appartement indépendant) et sa grande terrasse vue panoramique de l'Italie au Cap Martin.
Sur 1422 m2 de jardin vous avez la possibilité de faire une piscine (permis et plans accordés) . Une cave / buanderie et un garage double avec portail électrique complètent ce bien d'exception.
La villa est baignée de lumière, toutes les pièces ont une vue mer, équipée d'une climatisation réversible et de nombreux rangements . Prenez contact avec nous pour une visite ! Bien soumis au statut de copropriété. Frais de fonctionnement mensuels : 80 € Taxe foncière 2023 : 479 € /an Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr Notre agence a Menton est specialisé dans la transaction immobiliére et estimations immobiliéres. Contactez-nous au 07 44 78 99 43

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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