Vente maison 275 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Merten (57550)

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1 833 €/m²

CASANEDEN

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Description

Prox MERTEN
Découvrez ce magnifique pavillon individuel situé à Creutzwald, en plein c½ur du quartier Garang, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière allemande. Son emplacement stratégique est desservi par la voie rapide dépendant de l'A4 de Saint-Avold à l'autoroute allemande vers Sarrebruck et le Luxembourg, idéale pour un accès rapide et pratique aux régions transfrontalières.
Dotée de plus de 150 m² habitables, cette maison se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous serez accueillis par une vaste entrée menant à un séjour spacieux de plus de 45 m², combinant salon, salle à manger et coin détente, parfait pour des moments conviviaux. Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace bureau offrent des options idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail.
Le sous-sol est aménagé avec soin : il comprend une grande buanderie, une salle de bains avec douche et WC, une pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux, un cellier, et un garage de 36 m².
La maison est en parfait état d'entretien et bénéficie de prestations modernes : toiture récente, fenêtres double vitrage avec volets électriques, et une cheminée pour les soirées d'hiver. Elle offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques.
Un bien rare à découvrir dans un cadre de vie privilégié - une opportunité à saisir sans tarder !
Mr Kugel . Contact par mail merci de laisser votre numéro de téléphone .
Les honoraires sont à la charge du vendeur .
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC du tribunal de Metz sous le numéro 419 786 256 . Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 74361 - Réf Superimmo : ANVXX2O1V

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.casaneden.com/fr/h/honoraires

150 m² - 8 pièces - 5 chambres	-1 salles d'eau

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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