Vente maison 435 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Merville (31330)

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2 900 €/m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

AGENCES DE FRANCE

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Description

Située dans un lotissement à proximité de toutes les commodités, cette maison de 6 pièces, bien entretenue, est composée au RDC de 3 chambres de 11m² avec placards, d'une chambre de 14m², d'un séjour lumineux de 32m² avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle de 12m² avec accès à une seconde terrasse couverte de 18m², d'une buanderie/cellier de 10m² et d'un WC séparé.
A l'étage une suite parentale de 23m² avec sa salle de douche et wc.
Cette maison est implantée sur une parcelle de 1700m², sur laquelle on trouve un atelier de 17m², un espace détente de 700m² aménagé et sécurisé, avec une piscine sans vis à vis de 11.5mx5m, un pool house avec sa cuisine d'été de 22m² et un abri de jardin de 10m².
Un préau en angle d'une surface de 42m² permet d'y abriter des véhicules.
Cette maison est dotée d'une PAC AIR/AIR gainable installée en 2019, d'un puits et est raccordée au tout à l'égout.
Possibilité de créer un T2 avec entrée indépendante.
Honoraires charge vendeur.
Contactez-nous au 06 34 58 46 73.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement « géorisques ».
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 29/08/2023 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_1830 - Réf Superimmo : ANVXT7PAG

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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