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Vente maison 676 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Messanges (40660)
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Messanges (40660)
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- 4 507 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Greg Nauziere - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Greg Nauziere du réseau Efficity vous propose cette magnifique villa de plus de 150m² habitables construite en 2011 dans un quartier résidentiel très calme et à 5 minutes de l'océan !!!
Elle se compose au rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec WC séparé et son point d'eau, un placard intégré, donnant sur un vaste et très lumineux séjour de presque 50m².
Ce séjour, exposé plein sud s'ouvre avec des baies vitrées sur la terrasse, la piscine (9X4,5) au sel, et le jardin de plus de 430m².
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle de chauffage et la climatisation complètent cette très agréable pièce à vivre.
Vous trouverez également au rez de chaussée, une chambre de plus de 13m² avec sa salle d'eau privative et un garage fermé de presque 40m² !!!
A l'étage vous aurez accès à 4 jolies chambres avec toutes une salle d'eau et WC privatifs , placards intégrés dont une avec un dressing de plus de 6m² et donnant toutes sur un balcon de plus de 17m² côté sud et plus de 9m² côté nord.
Située à Messanges dans un environnement privilégié vous pourrez profiter d'une situation exceptionnelle proche de toutes les commodités (centre du village à quelques minutes à pied ou en vélo), pistes cyclables, parcs sportifs, forêt landaise, la plage à 3 kms...
Maison très agréable à vivre qui coche tous les critères que ce soit pour une famille ou alors un investissement locatif par rapport à sa configuration.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur cette très jolie villa rare sur ce secteur très convoité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 143959 - Réf Superimmo : ANVXTJVS6
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Prix de vente : 676 000 €  | Prix au m² : 4 507 € / m² |
| Taxe foncière : 1 537 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 630 m² |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 49 m² |
| 5 salles d'eau | 5 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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