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Vente maison 676 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Messanges (40660)
150 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Messanges (40660)
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- 4 507 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Mestdag Olivier - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Offrez-vous un cadre de vie paisible et privilégié avec cette villa de plus de 150m² située à quelques pas de l'océan.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous invite à découvrir un vaste séjour de près de 50m², baigné de lumière grâce à une orientation plein sud et de grandes baies vitrées. Ces dernières s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine américaine moderne et une suite parentale avec salle d'eau attenante complètent le rez-de-chaussée, offrant un espace de vie convivial et bien pensé.
À l'étage, quatre chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing spacieux, apportent confort et intimité à chaque membre de la famille.
Le garage fermé de 36m² vous assure un espace de rangement supplémentaire et pratique.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et verdoyant, parfait pour se ressourcer ou partager des moments en famille. Une terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine vous promet des instants de pure relaxation.
Idéalement située à seulement 900m des commerces du village, à 3 km de la plage et à 4 km du lac marin de Vieux Boucau, la villa bénéficie d'un accès direct à la piste cyclable La Vélodyssée", un plus pour les amateurs de balades en plein air.
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette villa est l'opportunité rêvée de profiter pleinement du cadre enchanteur de Messanges.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix!
Pour plus d'informations sur "La Vélodyssée", visitez :
Professionnels de l’immobilier, si cette villa peut correspondre aux besoins de vos clients, n’hésitez pas à me contacter également. Ce bien vous est présenté par Olivier Mestdag, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 09/09/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 78173DHI2669 - Réf Superimmo : ANVXWN8PR
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| Prix de vente : 676 000 € | Prix au m² : 4 507 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 630 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| 5 salles d'eau | Wc séparé - 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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