Vente maison 229 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Messein (54850)

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1 527 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Parade & Fils Immobilier

72 avis

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Description

Dans un environnement naturel, entouré de forêts, d'étangs et bordé par les boucles de la Moselle, au coeur de cet ancien village de vignerons, nous vous proposons une maison de 150 m² habitables (175 m² au sol) comprenant 4 chambres. Répartie sur 3 niveaux d'environ 60 m² chacun, et disposant d'un toilette à chaque étage, la maison offre une répartition harmonieuse de ses espaces : un espace nuit privé pour les parents avec une chambre parentale spacieuse de plus de 30 m², un étage dédié aux enfants avec 3 chambres et une salle de bain, et enfin, en rez-de-jardin, un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour et un salon totalisant 44 m², s'ouvrant sur une terrasse pavée de 80 m² et un jardin exposés plein sud.
La maison bénéficie de grands espaces de rangement, d'une buanderie et d'une chaufferie.
Côté travaux, la maison, régulièrement entretenue, est en bon état général : façades ravalées en 2013, toiture récente, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, chaudière remplacée en 2013, plomberie et électricité rénovées, et salle de bain refaite en 2011. Toutefois, des travaux de raccordement au réseau d'assainissement seront à prévoir (un devis a été réalisé), ainsi que quelques finitions.
De nombreux services de proximité sont disponibles : boulangerie, école, bus, vie associative, base nautique et de loisirs, pistes cyclables.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Walter NAVARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM1729-PARADE - Réf Superimmo : ANVXX3KVT

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.parade-et-fils-immobilier.com/nos-honoraires,122

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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Siren : 493658546 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2019 000 038 739

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