Vente maison 415 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Metz (57070)

iad France - Sophie Celerier (07 67 74 18 77) vous propose : **Splendide Maison de 150m² avec Jardin et Garage à Metz**
Cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clos pour profiter des beaux jours. D'un garage pour protéger votre véhicule et de deux étages offrant une distribution harmonieuse et une LUMINOSITE à toute heure. En très bon état général, elle vous offre un cadre de vie agréable.
Vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte communicant avec une terrasse, d'un jardin et d'une place de 2 stationnements privatif.
Les équipements sont modernes avec la présence de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz et du raccordement au réseau d'assainissement. Vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte, d'une terrasse, d'un jardin et d'une place de parking.
Cette maison est exposée à l'ouest, offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.
**Description des Pièces**
- **Chambre Parentale** de 19m² offrant un espace intime et relaxant ainsi qu'un grand dressing
- **Chambre 2** de 13m² : idéale pour vos enfants, invités ou bureau
- **Chambre 3** de 12m² : parfait pour une chambre d'enfant ou un espace polyvalent
- **Salle de Bain** pour votre bien-être : douche à l'italienne et baignoire d'angle.
- **WC** 1 à chaque étage pour plus de praticité pour plus de praticité
- **Cuisine** ouverte équipée et fonctionnelle
- **Séjour/Salle à Manger** lumineux de 70m² pour des moments conviviaux,
- **Entrée** spacieuse accueillant vos invités chaleureusement
- **Buanderie** pratique pour l'organisation de votre espace
- **Mezzanine** offrant un espace supplémentaire à exploiter
**Localisation**
Idéalement située à Metz, dans un quartier résidentiel et familial. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou tout simplement pour profiter de son espace et de son confort.
N'attendez plus pour visiter cette superbe maison et réaliser votre rêve de vie à Metz. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Celerier EI (ID 80649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 2 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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SOPHIE CELERIER - IAD

Siren : 983594797

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