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Description

Très belle maison de 150m2 tout confort, de grande qualité avec beaucoup de style.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Classée C et A.
Elle se composes de 4 chambres, dont une de 16m2 avec salle d'eau et dressing et deux de 12m2 avec placard.
Une très jolie salle de bain de 6m2.
Une cuisine tout équipée de 13m2 avec ilot, ouverte sur une très belle véranda de 21m2 et sur le salon/séjour/cheminée de 31m2.
Une lingerie et deux toilettes indépendantes.
Un très beau jardin clôt et arboré de 1516m2 avec un joli garage indépendant, ainsi qu'un petit bassin à poissons et plantes aquatiques.
Un grand sous sol de 169m2, avec un garage de 60m2, une cave de 16m2, un atelier de 18m2, et deux grands espaces de rangement.
Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau et d'une climatisation réversible.
Proche de toutes commodités, à 10 minites du CHU de Poitiers, dans un environnement calme et boisé.
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 35217 - Réf Superimmo : ANVXX0V0V
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 516 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1985Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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