Vente maison 390 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Milhaud (30540)

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2 600 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité à ne pas rater !
Cette Villa 6 Pièces en Autoconsommation avec piscine, garage et forage développant 150m² habitables, édifiée sur un terrain de 426m².
Idéalement située sur la commune prisée de Milhaud, aux portes de Nîmes, vous trouverez à proximité de la maison l'ensemble des commodités ainsi qu'une école primaire, une école maternelle, un Lycée et une ZAC avec supermarché. Mais encore vous accéderez à la gare de Milhaud ainsi qu'à l'autoroute de Nîmes-Ouest en seulement 5 et 10 minutes respectivement.
Disposant d’un jardin fleuri et ensoleillé tout au long de la journée, sans vis-à-vis, avec poulailler, piscine, barbecue et terrasse abritée, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons en extérieur. Bricoleurs et jardiniers trouveront de quoi ranger leur matériel dans un abri de jardin ou bien dans un garage de 21m² qui pourra aussi accueillir un véhicule.
À l’intérieur du bien, un hall d'entrée avec rangements saura vous accueillir avant de pénétrer dans un grand et lumineux salon séjour traversant d'environ 40m². Ce dernier dispose actuellement d'un espace dédié aux enfants pouvant aussi servir de coin lecture. Cet espace donne accès au Jardin, à une belle cuisine meublée traversante de 16m² ainsi qu'à une première salle de bains. Attenant, vous trouverez un bureau de près de 16m², pouvant servir de chambre et donnant accès immédiat au garage ainsi qu'au jardin. Idéal pour profession indépendante ou bien cinquième chambre.
Quelques marches plus haut, à l'étage, vous disposerez de 4 chambres, avec espaces de rangements, mesurant entre 12 et 13m² dont 2 exposées Sud et 2 exposées Nord. Enfin des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne viendront compléter la description de cet étage. À savoir que ce niveau est chauffé/refroidi par un système gainable dans les combles.
Enfin, le bien dispose de deux entrées indépendantes donnant d'une part sur le jardin et d'autre part sur l'avant de la maison où vous pourrez stationner 2 véhicules aisément.
Pour votre confort, le bien dispose d'un forage, du tout-à-l’égout, d'un vide sanitaire, d'un portail électrique, d'un chauffe-eau thermodynamique récent (270L), d'une VMC autoréglable, de climatiseurs réversibles au RDC (pompe à chaleur), de fenêtres PVC à double vitrage avec moustiquaires, ainsi que de stores électriques.
Clou du spectacle, des panneaux solaires domotisés vous permettront de vivre en autoconsommation (6kWh). Vous bénéficierez également d'un forage mais aussi d'une prise de recharge rapide pour voiture électrique.
In fine, cette maison fonctionnelle aux dimensions familiales n’attend plus que vous et vos valises.
Diagnostic de Perfomance Energétique exceptionnel : DPE : A (60) / GES : A (1)
Informations financières :
La taxe foncière est de 2273 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : Homki244_becj8 - Réf Superimmo : ANVXX742B

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 2 273 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 426 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1986	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568