Vente maison 609 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mirabeau (84120)

iad France - Richard Fayat (06 22 66 51 64) vous propose : Sur une commune recherchée de la région, au croisement des Bouches du Rhône, Vaucluse, Haut Var et 04, venez découvrir sur un terrain plat de plus de 2000m², cette belle bâtisse de près de 150m² habitables et plus de 40m² d'annexes.
Une rénovation en 2012 procure a cette maison une touche originale de modernité, des équipements de qualité et un charme rare de la pièce à vivre !
Au calme absolu, à quelques pas de la colline et ses premiers chemins forestiers, cette maison est constituée au rdc, d'une entrée spacieuse, un WC invité, une suite parentale avec dressing, un grand salon - cuisine -salle à manger - cheminée et un éblouissant plafond cathédrale.
A l'étage 2 grandes chambres, Salle d'eau et WC indépendant.
Un garage - buanderie et une pièce indépendante (bureau - salle de jeux ou sport). Piscine 5X11. Lodge avec electricité et cabanons de jardin.
Une commune dynamique, un environnement naturel, un beau volume bâti (avec du résiduel constructible), une parcelle qui laisse des possibilités de détachement ou nouveau projet constructible (à affiner avec la commune), font de ce bien un bel investissement dans un agréable cadre de vie.
A vite découvrir et tomber sous le charme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 609 000 €

Prix au m² : 4 060 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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RICHARD FAYAT - IAD

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