Superimmo
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Vente maison 289 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Mirande (32300)

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  • 1 927 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Dream Immo

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236 avis
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Description

Lumineuse maison contemporaine d'une superficie de près de 150 m² située sur un terrain joliment arboré, au calme, d'une surface d'environ 3500 m², à moins de 10 km au sud ouest de Mirande.
Cette maison, avec une jolie vue sur les vallons Gersois, de plain-pied a été intelligemment pensée.
En effet, une fois la porte d'entrée passée, vous trouverez un toilette, un spacieux salon - salle à manger - cuisine, avec double-vitrage en galandage, donnant directement sur deux terrasses appelant au farniente.
Une fois, cette agréable pièce de vie passée, s'offre à vous un couloir desservant une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et double vasque, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire d'angle et accès direct par une porte vitrée sur la terrasse.
Un local technique servant de buanderie (et local technique pour la pompe à chaleur neuve ayant moins de 2 ans qui assure le chauffage central de cette maison).
Présence d'un garage au sous-sol enterré pouvant servir à la fois de stationnement de véhicules et d'atelier.
Une maison lumineuse, bien pensée, avec ses deux terrasses (sud et nord) pour pouvoir profiter tout au long de la journée des extérieurs.
Jardin comprenant un puits et un emplacement idéal pour une future piscine....
Moustiquaires présentes en quasi-totalité sur l'ensemble de la maison ainsi que volets roulants électriques et volets bois robustes.
Quelques améliorations d'embellissement sont encore nécessaires pour pouvoir profiter pleinement de tout le potentiel de cette belle bâtisse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 751.00 et 1017.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1210-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWX4MN
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 680 m²1 terrasse
Année de construction : 1900Cuisine ouverte, équipée
4 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 751 € / an
Maximum : 1 017 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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