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20
Vente maison 452 800 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mollégès (13940)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Mollégès (13940)
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- 3 019 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIVITÉ *** COEUR DE MOLLÉGÈS *** 150 M2 HAB. *** + 2 GARAGES *** PISCINE *** COMMODITÉS À PIED *** ALPILLES
Découvrez cette villa unique au cOEur de Mollégès
Plongez-vous dans l'élégance intemporelle de cette villa des années 60, construite de manière traditionnelle avec une solidité incomparable grâce à sa structure en béton banché (ferraillage + béton coulé + deux planchers porteurs). Offrant une surface habitable de 150 m² sur deux niveaux, celle-ci se compose comme suit :
À l'étage :
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, le tout donnant accès à une véranda idéale pour vos moments de détente.
Deux chambres avec placards intégrés (15 m² et 16 m²)
Une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace.
Au rez-de-chaussée :
Une seconde cuisine pratique et un second séjour accueillant, parfaits pour recevoir famille et amis.
Une troisième chambre de 16 m², offrant espace et intimité.
Un premier garage de 31 m², accompagné d'une salle d'eau avec WC pour plus de commodité.
Extérieur et commodités :
Un second garage, idéal pour vos véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire.
Une piscine (12 x 6m) avec son pool house, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique pour votre confort numérique.
Climatisations installées pour un confort optimal en toute saison.
Un atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété unique qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi pour une visite privée !
'Ce prix est un prix de première offre possible dans le cadre d'un appel d'offres en ligne (ou) d'une vente interactive'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 1619919 - Réf Superimmo : ANVXWWXPS
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| Prix de vente : 452 800 € | Prix au m² : 3 019 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 902 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 630 € / an
Maximum :
6 340 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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Siren : 532205036 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 10 63 86 86
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