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Vente maison 115 000 €
150 m²
12 pièces 12 p
Mondrepuis (02500)

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  • 767 €/m²
  • Terrasse
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Description

Situé au c?ur de ce magnifique village , ce lot de 2 maisons , sans travaux , actuellement louée 1000 euros ( rentabilité : 10.5% )
Devenez propriétaire de cet ensemble immobilier totalisant 150 m² , sans vacation locative et avec des loyers à jour.
+ 25 000 euros de travaux effectués!!!
Rare sur ce secteur !!!
En avant première , Les Denicheurs vous propose ce lot de 2 maisons rénové en briques situé au plein c?ur du beau village prisé de Mondrepuis . Le lot se décomposé de la façon suivante :
- 1 er maison de 88 m ² : ( loué 550 euros / mois )
* au rdc : entrée , cuisine , salon , salle d'eau , wc.
* à l 'étage : palier , 2 chambres , bureau .
* Coté extérieure :Terrasse de 30 m² . Grand Jardin clôturé sans vis a vis .
* Coté pratique : Chauffage électrique neuf Menuiseries en bois Double vitrage avec volets . Cave . Garage attenant de 16 m² .
- 2 ième maison de 62 m ² : ( loué 450 euros / mois )
* au rdc : entrée , cuisine , salon , arrière cuisine, salle d'eau , wc.
* à l 'étage : palier , bureau , une chambre .
* Coté extérieure :Terrasse de 40 m² . Grand Jardin clôturé sans vis a vis avec 2 remises .
* Coté pratique : insert a bois .Cave . Grenier. Garage attenant de 16 m² .
Les ++ :
bonne rentabilité ( les loyers n'ont jamais augmenté et sont a jour !) / village calme et prisé aucune vacation locative ) / Tout a l' égout / Bonne isolation / Taxe foncière attractive : 684 euros / .
Honoraires inclus de 5 000 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120euros et 1540 euros.
L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires : 4.55% du prix de vente.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : JL99 - Réf Superimmo : ANVXWXVLF
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 12 pièces - ter. 1 148 m²Cave
TerrasseAnnée de construction : 1970
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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