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26
Vente maison 219 350 €
150 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Monflanquin (47150)
150 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Monflanquin (47150)
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- 1 462 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (cheminée)
Sophie COUDRAIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le Sud-Ouest, proche de la Dordogne et du Lot, cette magnifique maison de ville d'environ 145 m² est située au coeur du village médiéval de Monflanquin, labellisé parmi Les Plus Beaux Villages de France.
Elle vous offre en rez de chaussée l'opportunité d'un local commercial plein de charme de près de 30m² et superbement bien placé, qui si vous le souhaitez, pourra se transformer selon vos envies!
Le premier étage dispose d'une cuisine lumineuse de 25m² , ouverte sur la salle à manger, avec une vue époustouflante sur les toits de Monflanquin. Vous trouverez aussi un salon chaleureux de plus de 27m² avec de grandes ouvertures, une cheminée et un parquet d'origine qui apportent authenticité et charme !
Le second étage vous propose deux grandes chambres de 27m² et 19m², une salle d'eau avec toilettes, et une très agréable terrasse-toit de 10m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Des combles aménageables rajoutent à cette maison de caractère un potentiel supplémentaire non négligeable.
Vous recherchez une demeure de charme dans le village? celle-ci vous ravira!
N'oublions pas que Monflanquin dispose de tous les services, commerces nécessaires, et est idéalement situé à égale distance (45km) de Bergerac (Aéroport) ou d'Agen (TGV).
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872129)
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934626500 - Réf Superimmo : ANVXWMOCS
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| Prix de vente : 219 350 € | Prix au m² : 1 462 € / m² |
| Taxe foncière : 1 012 € |
14 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 150 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 34 m² |
| 4 niveaux | Terrasse |
| Année de construction : 1256 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 010 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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