Vente maison 355 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Monnaie (37380)

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2 367 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Fabien Castoldi - iad

2 avis

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Description

iad France - Fabien Castoldi (07 63 04 04 30) vous propose : Cette belle maison de 150 m², construite en 2006, est idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Posez vos valises et laissez-vous séduire par son double séjour lumineux de plus de 42 m², équipé d’un poêle à bois, et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, en parfait état.
Au rez-de-chaussée : Une chambre, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage transformé en arrière-cuisine de 18 m² avec baie vitrée vient compléter ce niveau.
À l'étage : Une mezzanine spacieuse, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Les combles isolés, le double vitrage et les velux équipés de volets roulants dans les trois chambres vous garantissent un confort optimal.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² avec cabanon, dans un environnement recherché.
Les atouts supplémentaires de cette maison : portail électrique, visiophone, fibre, alarme et adoucisseur d’eau.
Une maison à découvrir sans attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Castoldi EI (ID 81553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 984666909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1587538 - Réf Superimmo : ANVXWICVD

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 099 m²	Année de construction : 2006
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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