Vente maison 355 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Monnaie (37380)

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2 367 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Fabien Castoldi - iad

2 avis

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Description

iad France - Fabien Castoldi (07 63 04 04 30) vous propose : Maison de 150 m2 de 2006 avec tous les commerces, transports et écoles à pied comprenant un double séjour traversant de lumière de plus de 42 m2 avec son poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée/équipée en parfaite état et très fonctionnelle.
Posez vos valises et venez découvrir cette maison dans un excellent état dont vous allez appréciez les moments calmes.
Au rez de chaussée, une chambre, un bureau , une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien.
Un garage transformé en arrière cuisine de 18 m2 ouvrant sur une baie vitrée.
A l'étage, un vaste patio, 3 chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un confort de vie avec une isolation des combles, double vitrage et velux électriques occultant dans les 3 chambres.
Un espace de stockage sous mansarde très utile.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m2 avec cabanon dans un environnement recherché.
Sans oublier les plus de cette charmante maison: portail électrique , visiophone, fibre, alarme et adoucisseur d'eau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Castoldi EI (ID 81553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 984666909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587538 - Réf Superimmo : ANVXWICVD

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 099 m²	Année de construction : 2006
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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