Vente maison 398 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montaigut-sur-Save (31530)

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2 653 €/m²
Piscine

TENDANCE IMMOBILIER

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Description

Spacieuse Villa 6 Pièces de 150 m² sur 1500 m² de Terrain avec Garage Double et Piscine.
Notre Agence vous propose cette très jolie villa familiale construite en 2004 située à Larra, à seulement 5 minutes de Montaigut et 25 minutes de Blagnac.
La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard et WC, d'une belle pièce séjour-cuisine toute équipée de plus de 65 m², d'un espace nuit comprenant quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, d'une salle de bains avec WC et d'un bureau.
Vous serez séduits par la luminosité de chaque pièce.
De la maison vous accèderez à un superbe garage de plus de 50 m² avec grande mezzanine.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant et un poêle à granules récent.
Côté extérieurs, une terrasse couverte avec barbecue et plancha donne accès à un cellier/buanderie, au jardin et au très bel espace piscine garantissant de belles soirées d'été !
A visiter !
PRIX: 398 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires: 388 000 €
Honoraires charge acquéreur: 2.6 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1320 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.

Publiée le 29/09/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83357733 - Réf Superimmo : ANVXTHQ7L

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 653 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&ik=fa3cc98d86&attid=0.1&permmsgid=msg-f:1731875704235208546&th=1808dbc6f211af62&view=att&disp=safe&realattid=f_l2r6zudl0

150 m² - 6 pièces - 4 chambres	Plain-pied
Piscine	Orientation : Nord
Vue sur jardin	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 54 m²	Jardin (1 500 m²) - Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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Historique des prix

18 septembre 2024

Baisse de 4,1%

398 000 €

24 mai 2024

Baisse de 7,6%

415 000 €

30 décembre 2023

449 000 €

Localisation

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Siren : 527509699 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486 , RCS Toulouse 527 509 699