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Vente maison 338 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Montargis (45200)

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  • 2 253 €/m²
Michèle DUVERGER - iad

Michèle DUVERGER - iad

67 avis
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Description

iad France - Michèle Duverger (06 95 56 61 52) vous propose : Dans un jardin paysagé à l'abri des regards et située entre la gare de Montargis et la Médiathèque, jolie demeure des années 30, vous serez charmés par ses belles moulures, parquet ancien, ses cheminées en marbres.
L'accès se fait par un porche, l'entrée agrémentée de ses magnifiques carreaux de ciment qui ont gardés leur authenticité vous guideront jusqu'à la cuisine aménagée équipée donnant sur le jardin, dès l'entrée votre regard se portera sur le beau séjour parqueté avec cheminée et placards de chaque côté, puis le salon lumineux et traversant, une chambre ou bureau, et wc lave mains.
Un bel escalier en chêne nous amène à l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains et douche, et seconde salle d'eau, wc indépendant et une pièce de 6 m2 environ pouvant être aménagée en dressing ou bureau.
Sous sol complet, garage indépendant avec porte motorisée, le jardin agréablement paysagé est clos de hauts murs, l'impression d'être à la campage avec l'avantage d'être en ville ...ici tout se fait à pied, boulangerie et centre ville très proche. Environnement calme et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger EI (ID 6585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1620939 - Réf Superimmo : ANVXWW772
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Caractérisques
Prix de vente : 338 000 €Prix au m² : 2 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 8 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1938
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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