Vente maison 264 990 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montbert (44140)

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1 767 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Anne-Lucie ROUILLON - eXp France

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Description

44140 MONTBERT**Maison d'env.15Om2 avec 4 chambres, jardin avec un étang, qui se situe à 3 mn du centre de Montbert, école, commerces et proche de l'Axe de l' Autoroute, vous profiterez de la nature, aucun vis à vis**Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée dans le prolongement la salle à manger, le salon avec sa cheminée, le tout donnant sur la terrasse couverte avec vue sur l'étang**Au 1er étage, le palier distribue: 4 grandes chambres sur parquet (placard), la salle d'eau avec WC.Pour compléter le bien, la lingerie et la cave**Vous disposez de 4000m2 de jardin avec un étang pour votre projet (soit vergers, chevaux, moutons ou autres..)des Préaux sur le terrain à votre disposition** Ses Atouts - pas de vis à vis, de l 'espace, du volume, proche bourg, de toutes les commodités. sur un terrain de 4000M2 !!$**Pour plus d'infos ou photos dispo 6 jours sur 7 **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2525€ ~ 3417€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 85717921 - Réf Superimmo : ANVXY3UOA

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Caractérisques

Prix de vente : 264 990 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

150 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 niveau
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 525 € / an

Maximum : 3 417 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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