Vente maison 449 900 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montblanc (34290)

MAISON VIGNERONNE - PISCINE AU SEL – TERRASSE – 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – VILLAGE – MONTBLANC –CLIMATISATION GAINABLE – DRESSING
À seulement 40 minutes de Montpellier, laissez-vous séduire par cette maison vigneronne contemporaine de 150 m², située à Montblanc (34290), entre Béziers et Montpellier. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie charme et modernité, offrant un cadre de vie privilégié en cœur de village.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative. La salle de bains principale offre une baignoire élégante et une grande douche à l'italienne, idéales pour allier confort et praticité.
Le séjour lumineux et spacieux intègre une cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste salon chaleureux, où trône un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La maison est entièrement équipée d’un système de climatisation gainable réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.
Profitez d'une grande terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour des repas conviviaux en plein air. La piscine au sel exposée plein Sud promet des instants de baignade et de détente sous le soleil méditerranéen.
Le garage de 130 m², équipé d’un portail motorisé, offre un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules et intégrer une buanderie et des zones de rangement.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et des axes routiers, cette maison offre un accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements vers Béziers, Montpellier et d'autres grandes villes.
Contactez sans attendre Sandra Grazioli au 06 69 11 77 81 pour obtenir plus d'informations. Vous pouvez également laisser un message ou un SMS, réponse rapide assurée.
Sinon, contactez l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71.
RSAC : 890 516 123(EI)
Montpellier – maison de charme – villa moderne – maison de village – lumineux – piscine plein sud – Montblanc – Béziers – calme – 4 chambres – climatisation performante – garage spacieux – maison rénovée – Sud de la France – accès autoroute – proximité commerces – terrasse aménagée – haut de gamme - Montblanc - Nézignan - Pézenas - Caux - Paulhan - Lézignan-la-Cèbe - Aumes - Aspiran - Canet - Montagnac - Saint-Pargoire - Villeveyrac - Poussan - Montbazin - Gigean - Cournonterral - Saint-Georges-d'Orques - Juvignac - Grabels - Lavérune - Saussan - Pignan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 449 900 €

Prix au m² : 2 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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BERGE IMMOBILIER REALTY

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