Vente maison 395 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montfermeil (93370)

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2 633 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Laurence MATHIVET - iad

39 avis

06 07 39 26 01 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Maison Familiale de 150 m² (5 chambres) + sous sol total de 70 m2 édifiée sur 500 m2 de terrain + Dépendance au fond du jardin – Quartier des 7 Îles
À la recherche d'une maison familiale spacieuse à Montfermeil ? Découvrez ce pavillon de 150 m² situé dans le quartier des 7 Îles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des commerces (2 minutes à pied d'Auchan), des écoles et des transports, cette maison saine et bien entretenue n'attend plus que votre touche personnelle.
Description du Bien :
Rez-de-Chaussée : entrée généreuse desservant une cuisine séparée et équipée, un séjour double lumineux d'environ 40 m² avec cheminée à foyer fermé et accès à une terrasse exposé plein sud et sans vis-à-vis. Une chambre confortable, une salle d'eau et WC séparé complètent ce niveau.
À l'Étage : Palier lumineux desservant 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire + cabine de douche et WC séparé.
Sous-sol Total : garage spacieux, cave pour le stockage et pièces de rangement supplémentaires
Atouts de la Maison :
Emplacement Idéal : À seulement 2 minutes à pied d'Auchan et des commerces de proximité.
Transports en Commun à Proximité :
Tramway T4 : Station Notre-Dame des Anges à 10 minutes à pied.
Futur Grand Paris Express : À 15 minutes à pied de la future station Clichy-Montfermeil (ligne 16).
Lignes de bus : 642, 604, 623 à quelques minutes.
Écoles et Services : Proximité immédiate des établissements scolaires et des services publics.
Luminosité et Confort : Exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal et une ambiance chaleureuse.
Espace Extérieur Sans Vis-à-Vis : Profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente.
Potentiel d'Aménagement : Maison saine où il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle.
Opportunité à Ne Pas Manquer :
Cette maison offre un potentiel exceptionnel dans un quartier recherché de Montfermeil. Idéale pour les familles nombreuses grâce à ses 5 chambres et ses grands espaces de vie.
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638541 - Réf Superimmo : ANVXX4TS0

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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