Vente maison 1 237 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montgenèvre (05100)

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8 247 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Christine FINO - Capifrance

104 avis

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Description

Vous avez toujours rêvé d'un chalet à la montagne dans un endroit magnifique alliant espace, beauté des paysages et vie d'une station de ski ? Ne cherchez plus, vous y êtes !!
Idéalement situé au cœur de la station de ski de Montgenèvre, village frontalier de l'Italie, vivant aussi bien l’hiver que l’été avec toutes les commodités à votre disposition(commerces, cinéma, transports…), dans un quartier calme tout en étant au centre du village et proche des remontées mécaniques. Grâce à sa situation, tout se fait à pied!
Ce magnifique chalet entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée vous propose:
- Au rez de chaussée : une entrée, une chambre/ salon TV, salle d'eau/wc
- Au 1er étage : une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée , cheminée et accès terrasse, un wc.
Sur le même niveau un studio + coin montagne indépendant tout en étant connecté au reste de la maison ce qui permet une grande modularité des espaces suivant vos envies ou besoins.
- Au 2ème étage : Sous les combles, un espace ouvert, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc
De part son emplacement et la qualité de ses rénovations, ce chalet est une véritable pépite à découvrir!
Le + de chalet: sa très belle rentabilité locative grâce à son agencement et ses prestations, ce qui vous permettra d'allier l'utile à l'agréable.
A vendre meublé
Faîtes de votre rêve une réalité !! Contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884862)

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 340935285844 - Réf Superimmo : ANVXXH5RM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 237 000 €	Prix au m² : 8 247 € / m²
Taxe foncière : 523 €

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 177 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 115 m²
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Garage	Terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 44 m²
4 salles d'eau	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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