Vente maison 519 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montjoire (31380)

PRÊTE À VOUS ACCEUILLIR !
Découvrez cette villa contemporaine rare, offrant 150 m² de confort et de lumière, située sur une parcelle de 750 m² au cœur d’un secteur résidentiel prisé. Construite en 2016, cette maison individuelle est un véritable bijou, idéale pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. À seulement 8 minutes de l’autoroute, vous profiterez d’un cadre paisible nichée à Montjoire, cette villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et activités de loisirs. Un cadre parfait pour élever vos enfants dans un environnement serein.
Caractéristiques de Prestige :
Superficie Habitable : 150 m²
Terrain : 750 m²
Piscine Chauffée en Couloir de Nage : Parfaite pour des moments de détente et de convivialité
Jardin Paysage - Arboré : Un espace extérieur sans entretien, idéal pour les jeux des enfants et les activités familiales, sans vis-à-vis
Stationnement : Parking entièrement goudronné pour votre confort
Garage : Accès direct à une buanderie pour une organisation optimale
Intimité Assurée : Aucune vis-à-vis, garantissant tranquillité et sécurité
Intérieur Chic et Fonctionnel :
Venez découvrir un espace de vie alliant élégance et praticité :
Chambres : Trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing au rez-de-chaussée
Bureau : Un espace idéal pour le télétravail ou les études des enfants
Séjour Lumineux : Un vaste séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, parfait pour des repas chaleureux en famille
Cuisine Équipée : Cuisine raffinée avec plan de travail en granite, conçue pour les passionnés de gastronomie
Salon : Un coin salon accueillant avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, propice aux moments de partage
Finitions Haut de Gamme : Parquet en chêne massif, climatisation réversible, volets centralisés, et système de vidéo surveillance pour une sérénité totale
Rangements Abondants : De nombreux espaces de rangement pour une maison toujours bien organisée
Extérieur Enchanteur :
Profitez d’un jardin harmonieux et paysagé :
Nombreux massifs : arborés et exotiques
Gazon Synthétique de Qualité : Un espace extérieur agréable et facile d’entretien
Piscine Chauffée : Idéale pour se relaxer ou s’amuser en famille
Terrain de Pétanque : Pour des après-midis ensoleillés entre amis
Vue Dégagée : Sur les collines environnantes
Emplacement Privilégié :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 573151 )

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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LUC CALVET - OPTIMHOME

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