Vente maison 339 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

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2 266 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Connecta Immobilier

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Description

En exclusivité :
Venez découvrir à seulement 5 minute du centre de Montlouis sur Loire cette maison spacieuse parfaite pour une grande famille offrant de beaux volumes, un vaste garage, un sous-sol aménageable, parfait pour une activité artisanale, créative où pour les amateurs de camping-car.
Maison d'une surface habitable de 150 m2, au rdc : salon/salle à manger, cuisine équipée, grande entrée cathédrale, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Etage composé de 2 chambres avec rangements, salle d'eau et wc séparé, une grande pièce de + 40 m2 avec lumière traversante.
L'ensemble sur une parcelle de 836 m2 clôturée, au calme et proche de toutes commodités, arrêts de bus pour les écoles.
Ne manquez donc pas cette opportunité unique d'allier confort familial et activité professionnelle dans une seule et même demeure!!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite!!
Honoraires charge vendeur.
EI Karine VANNIER - 06.81.59.31.10- Agent commercial en immobilier RSAC 809 090 939 Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2737 - Réf Superimmo : ANVXX9WR0

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Caractérisques

Prix de vente : 339 900 €	Prix au m² : 2 266 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 836 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1980	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (836 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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