Vente maison 166 320 €

150 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

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1 109 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle à Montluçon
Située au 1 rue Léo Lagrange à Montluçon (03100), cette charmante maison individuelle de 150 m² habitables vous attend pour vivre une vie de rêve. Construite en 1978, elle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Avec ses 9 pièces et ses 3 chambres, cette maison offre un espace de vie généreux et convivial. Le séjour de 30 m² est le coeur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée ajoute une touche de praticité et d'élégance à votre quotidien.
Profitez également de 2 salles d'eau, 2 WC dont un indépendant, et d'une cave de 22 m² pour stocker vos trésors. Le grenier et le sous-sol offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets futurs.
Le jardin de 560 m² et la terrasse de 45 m² vous invitent à des moments de détente en plein air. Imaginez-vous en train de savourer un dîner en famille sous le ciel étoilé, ou de jouer avec vos enfants dans ce vaste espace vert.
Le terrain piscinable vous permet de réaliser votre rêve de piscine, pour des étés inoubliables. La vue dégagée et la toiture en tuiles plates ajoutent une touche de charme et de tranquillité à votre quotidien.
Cette maison est éligible à la fibre, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. À l'intérieur, quelques rafraîchissements sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Plusieurs bus se trouvent à 10 minutes à pied, idéal pour vos déplacements quotidiens. Des crèches, écoles, et commerces sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture, offrant un cadre de vie parfait pour les familles.
Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à 5 minutes en voiture, tandis que les soins de santé sont assurés par un hôpital à 10 minutes en voiture et 16 médecins généralistes à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, espace et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VM517

Publiée le 30/04/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : VM517-AURELIMMO - Réf Superimmo : ANVXVMW70

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Caractérisques

Prix de vente : 166 320 €	Prix au m² : 1 109 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 320 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelimmo/394/f5aVT/bareme_aurelimmo_6.pdf

150 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 560 m²	Vue dégagée
2 garages - 1 parking	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

409 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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