Vente maison 374 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpeyroux (34150)

34150 Montpeyroux- 11 Kms Clermont l'Hérault. 38 Kms de Montpellier 34000
A Montpeyroux, découvrez cette grande maison de village, typique d'une ancienne vigneronne, présentée par Laura Combes.
Cette propriété au charme authentique vous offre de généreux volumes baignant dans une lumière naturelle exceptionnelle.
Parfaitement agencée, la maison assure à chacun intimité et tranquillité.
Description des lieux :
Au rez-de-chaussée :
Grand dégagement menant à un studio avec entrée indépendante, également accessible depuis la maison principale. Ce studio, souvent loué, représente un revenu supplémentaire non négligeable.
Accès garage avec de nombreux rangements et un coin atelier.
Cave idéale pour le stockage.
Au 1er étage :
Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la colline. Commencez vos journées en beauté avec un petit déjeuner au lever du soleil !
Suite parentale avec dressing spacieux.
Palier desservant des WC indépendants et une salle d'eau avec coin buanderie.
Au 2e étage :
Deux suites parentales, dont une de 35m² avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et une autre de 20m² avec dressing et salle de bain.
WC indépendants sur le palier.
De nombreux rangements très utiles, ingénieusement intégrés
Prestations de qualité :
Climatisation réversible, double vitrage, poêle à granulés de 2020, toiture refaite en 2019, porte de garage motorisée? Un atout rare et précieux : la possibilité officielle de créer une terrasse "tropézienne" pour profiter encore plus de l'extérieur.
Cette maison pleine de caractère, décorée et aménagée avec goût et des matériaux de qualité, saura vous séduire par son atmosphère paisible et son charme intemporel.
Mots clés :
Habitable de suite, confort haut de gamme, belles pierres apparentes, voûtes, calme, rue piétonne.
Village dynamique, offrant tous les services.
Réseau associatif impliqué, rendant ce village très attractif.
A cela j'ajoute la proximité de Clermont l'Hérault, Montpellier par l'autoroute ou chemins bucoliques.
Venez vivre un autre quotidien !
Photos supplémentaires et plans à la demande.
Cette maison vous est proposée au prix de 374.000 euros honoraires à charge vendeur.
Logement économe (C à faible émission de GES A
Taxe foncière : 1300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 376958
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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LAURA COMBES - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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