Superimmo
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Vente maison 179 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Murviel-lès-Béziers (34490)

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  • 1 193 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (clim. réversible)
SOPHIE BELLIER IMMOBILIER

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Description

Cette maison à l'ambiance très cocooning présente de forts atouts pour la vie de famille. Au 1ier étage, une chaleureuse pièce de vie séparée de la cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée. Le privilège d'une terrasse ouverte sans vis-à-vis dans le prolongement de la cuisine. Un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours pour des moments conviviaux. Au 2 ième étage : l'espace nuit avec 3 chambres sans vis-à-vis et une spacieuse salle d'eau et bains familiales. Au 3 ième étage : une chambre d'amis de 20 m2 mansardée éclairée par un vélux. Cette maison de village traversante offre une luminosité exceptionnelle dans les pièces de vie comme dans les 3 chambres. Parfaitement fonctionnelle, une partie du rez-de chaussée a été aménagé en pièces de rangements totalement isolées avec le coin buanderie (30 m2) et en salle de sport (14 m2) non comptée dans la surface habitable. Super DPE (B/A) - Taxe foncière : 270€/an. En plein cœur d'un village très dynamique à 10 mn à pied des écoles, du collège et à 2 pas des petits commerces, du marché et de la Maison de la Jeunesse et de la Culture. L'AVIS DE L'EXPERT : "Une maison particulièrement confortable pour une famille avec des enfants. Elle est chaleureuse, lumineuse, c'est une maison qui vit, c'est une maison où règne une ambiance douce et joyeuse." Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations sur (réf. 347212025) au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 347213362 - Réf Superimmo : ANVXXAW2S
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 193 € / m²
Taxe foncière : 270 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34721/bareme.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambresTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 809 € / an
Maximum : 1 095 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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