Vente maison 128 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Néris-les-Bains (03310)

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853 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Chauffage: radiateurs

Horen Pierre-Olivier - Dr House Immo

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Description

Proche du centre de Néris, maison à fort potentiel, idéale pour investissement locatif.
Celle-ci comprend en Rez de jardin: 2 Garages, plusieurs caves, 1 petit studio indépendant d'environ 20 m².
1er étage: Logement actuellement loué à un locataire sérieux depuis plusieurs dizaines d'années comprenant couloir desservant 1 chambre, cuisine, salon, séjour, WC et salle d'eau. DPE Logement 1er étage: G (Loyer actuel 420€/mois non réévalué depuis 30 ans).
2ème étage: Logement libre d'occupation comprenant: couloir desservant 2 chambres (14 et 11 m²), séjour (16 m²), bureau ou petit salon (6 m²), cuisine (8m²), salle de bain, WC, buanderie. DPE Logement 2ème étage: F
Chauffage Gaz (chaudière condensation récente ), des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir.
Cette maison est implantée sur un agréable terrain avec jardin d'environ 1435 m², et possède une entrée avec places de stationnement devant les garages.
Immeuble raccordable à la fibre optique. Ce bien vous est présenté par Pierre-olivier Horen , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 63137DHI2227 - Réf Superimmo : ANVXTV0NX

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 853 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/258.pdf

150 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 435 m²	Travaux à prevoir
2 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage: radiateurs	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

584 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

184 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 516 € / an

Maximum : 4 756 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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HOREN PIERRE-OLIVIER - DR HOUSE IMMO