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8

Vente maison 138 500 €
150 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Neuvillalais (72240)

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  • 923 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Julie Baudry - iad

Julie Baudry - iad

06 08 01 60 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Baudry (06 08 01 60 51) vous propose : Située au coeur du bourg, venez visiter cette maison à rénover avec du potentiel !
Au rez-de-chaussée de cette maison de 150 m², vous trouverez une pièce à vivre d'environ 60m² avec une cheminée centrale (insert). Avec ses poutres, pierres et tomettes, vous serez séduits par son charme et son authenticité. L'espace cuisine reste à aménager et équiper selon vos goûts. Un premier toilette et une douche complètent ce rez-de-chaussée.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bain avec wc.
Au second étage, 2 chambres spacieuses sont à votre disposition.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel.
A 2 pas, vous pourrez profiter d'une dépendance pouvant servir de garage et atelier, ou pouvant être aménagée de multiples façons.
A l'extérieur, un jardin d'environ 450 m² non attenant mais tout proche accompagne l'ensemble. Le trajet est sécurisé.
Cabinet médical et supermarchés à 5 minutes, école maternelle à 300 m et primaire à 3km, transports scolaires (primaire/collège) en face.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baudry EI (ID 83031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479198855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1637226 - Réf Superimmo : ANVXX698S
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Caractérisques
Prix de vente : 138 500 €Prix au m² : 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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