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Vente maison 682 440 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Niederhaslach (67280)

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  • 4 550 €/m²
BLACKSTORK

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Description

A VENDRE :chez Blackstork immobilier Maison avec gîtes et vue imprenable, parfait pour investissement locatif ! Cette propriété exceptionnelle est située dans un cadre paisible, sur un terrain de plus de 26 ares constructibles. Elle dispose de deux gîtes classés et offre un fort potentiel d'accueil avec un revenu mensuel annuel d'environ 57 000 euros. Classée Superhost sur Airbnb et très bien notée sur Booking, cette propriété saura séduire investisseurs et amoureux de la nature ! **Composition du bien :** La maison principale saura vous séduire dès son entrée, par sa clarté, et son magnifique escalier, une cuisine équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie avec une vue imprenable, terrasse depuis laquelle vous ne vous lasserez pas de voir le coucher de soleil. 4 chambres à coucher dont une au rez de chaussée, une buanderie, une grande salle de bains, une salle d'eau, 2 wc et une seconde terrasse à l'étage. **1er Gîte (45 m²)** ? Capacité : jusqu'à 7 personnes : - Espace de vie avec accès terrasse, salle d'eau, buanderie, rangement, et 2 chambres à l'étage. **2ème Gîte (118 m²)** ? Capacité : jusqu'à 8 personnes : - Espace de plain-pied avec salon/salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres équipées chacune d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, accès direct à la terrasse depuis les chambres et la cuisine. **Points forts et équipements** : - Vue exceptionnelle, cadre calme et environnement naturel. - Fort potentiel locatif avec revenus réguliers. - Carport, grande cave et multiples places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité alliant charme, confort et rentabilité dans un lieu privilégié ! (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg.

Publiée le 10/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 265 - Réf Superimmo : ANVXX58LZ
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Caractérisques
Prix de vente : 682 440 €Prix au m² : 4 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 22 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355525.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²1 cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 114 € / an
Maximum : 4 212 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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