Vente maison 449 900 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nieppe (59850)

Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014 vous amène à découvrir en exclusivité : Maison individuelle de 2018 (RT 2012) située en lotissement, à proximité des commodités et des accès autoroutiers, composée de 5 chambres et 3 salles de bains. Bâtie sur une parcelle de plus de 540 m², cette maison récente sous garantie décennale offre la rare particularité de posséder 5 chambres et 3 salles de bains sur le même palier. En effet, la maison dispose d'une suite parentale avec double vasque et baignoire, de 2 chambres ayant un accès à une salle de douche avec 2 meubles vasques, idéal donc pour des enfants ou adolescents et 2 chambres supplémentaires dont une servant actuellement de dressing. En outre une grande salle de bains de 9 m² avec baignoire, douche et double vasque. Au rez-de-chaussée vous serez séduits par son entrée cathédrale, son séjour lumineux parquetté, sa cuisine entirement équipée ouverte (offrant donc ainsi 55 m² de pièce de vie) Pour le rangement la maison dispose d'un espace cellier/buanderie et d'un garage isolé. En sus du garage, plusieurs places de parking privatives devant la maison faciliteront votre stationnement. Enfin, la maison terminera de vous séduire par son agréable jardin exposé sud/sud-ouest d'une belle superficie et par ses prestations (menuiseries en alu avec volets roulants domotisés, cumulus thermodynamique). Prix de vente 449 900 € Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (434 700 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT 06 13 04 58 39 Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (434 700 € hors honoraires) Prix de vente 449 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32093) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 449 900 € Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (434 700 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

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Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 999 € / m²
Taxe foncière : 1 056 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Infos légales : 805325578

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