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15
Vente maison 299 900 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nogent-le-Roi (28210)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nogent-le-Roi (28210)
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- 1 999 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
🏡 Maison récente familiale de 3 chambres + 1 bureau - terrain de 801 m²
L'Agence Baudoin vous propose cette superbe maison construite en 2012, située dans un charmant village à proximité de Nogent-le-Roi. Cette maison bénéficie d'une situation idéale, avec commerces et écoles accessibles à pied, et se trouve à 15 minutes de la gare SNCF la plus proche, permettant de rejoindre Paris en 50 minutes.
D'une surface généreuse de 150 m², cette maison vous séduira par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et son excellent état. Un bien parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
🛋️ Une vaste pièce de vie de 56 m², comprenant un salon et une salle à manger, le tout ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et idéale pour recevoir ou passer de bons moments en famille.
🛏️ Une belle chambre avec sa salle d’eau privative.
💼 Un bureau offrant un espace de travail calme, parfait pour le télétravail.
👗 Un dressing pour un rangement optimal ou une utilisation en tant que chambre supplémentaire.
🚽 Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage :
🛌 Un palier spacieux dessert 2 grandes chambres de 17 m² chacune, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
🛁 Une salle de bains moderne et spacieuse, équipée d'une baignoire.
🚾 Un WC indépendant.
À l'extérieur :
🌳 Un beau terrain de 801 m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu, idéal pour les jeux des enfants, le jardinage ou simplement se détendre en plein air.
☀️ Une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur.
🛠️ Un appentis, pratique pour le rangement du matériel ou des vélos.
🚗 Un carport, pour vos véhicules
Équipements supplémentaires :
🪟 Menuiseries en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
🛠️ Maison en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, il vous suffira de poser vos valises !
Cette maison récente, avec ses volumes généreux et son environnement calme, représente une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. N’attendez plus et venez la découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Publiée le 13/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85296595 - Réf Superimmo : ANVXWXE82
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| Prix de vente : 299 900 € | Prix au m² : 1 999 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17603/fees_document.pdf?1685029593
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 801 m² | Vue dégagée, sur campagne, sur verdure |
| Année de construction : 2012 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4,27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 299 € / an
Diagnostics réalisés le 15/04/2024.
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